チクマホームはしあわせホーム「チクマホーム」

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千曲建設工業株式会社:本社写真千曲建設工業株式会社

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チクマホームの家づくり

チクマの長期優良住宅

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画(「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されました。

この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体等の劣化対策、耐震性、可変性、維持管理・更新の容易性、高齢者等対策、省エネルギー対策、一定以上の住宅規模、及び良好な景観の形成への配慮等を定めています。

それら認定基準に適合する住宅の建築計画及び維持保全計画を所管行政庁に申請し、当該計画の認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。

また、長期優良住宅の認定基準に、新たに増改築に係る基準を設けたことに伴い、平成28年2月4日に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則」、平成28年2月8日に「長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準」を改正し、公布しています。

良い家をつくることを長く大切に。

良い家とは、高性能で暮らしが豊かになり、住み継いでいける省エネで地球に優しい住宅のことです。しかし、高性能な住まいを建てるにはその分コストがかかります。そこで一定の性能を持つ住宅と「長期優良住宅」として認定し、住宅ローンにおける税制などの面で優遇される制度ができました。

税金の控除が受けられる機関は2020年までです。

長期優良住宅の場合、税金の控除を受けることができます。また、新たに住宅ローンを利用しなくても減税を受けられる「投資型の減税」も登場しました。これから長い間住まうために必要な住まいを手に入れるチャンスが到来してきています。

【所得税】

(1)住宅ローン減税を一般住宅に比べて以下の通り拡充します。

(平成21年6月4日から平成31年6月30日までに入居した者が対象)

一般の住宅
居住年 控除対象
借入限度額
控除期間 控除率 最大控除額
平成21年 5,000万円 10年間 1.0% 500万円
平成22年 5,000万円 500万円
平成23年 4,000万円 400万円
平成24年 3,000万円 300万円
平成25年から
平成26年3月末まで
2,000万円 200万円
平成26年4月から
平成31年6月末まで
4,000万円 400万円
長期優良住宅
居住年 控除対象
借入限度額
控除期間 控除率 最大控除額
平成21年 5,000万円 10年間 1.2% 600万円
平成22年 5,000万円 600万円
平成23年 5,000万円 600万円
平成24年 4,000万円 1.0% 400万円
平成25年から
平成26年3月末まで
3,000万円 300万円
平成26年4月から
平成31年6月末まで
5,000万円
500万円

※5,000万円の控除対象限度額は、当該住宅取得に係る消費税率が8%又は10%の場合に限って適用されます。このため、消費税の経過措置により旧税率(5%)が適用される場合は平成26年4月以降の入居であっても3,000万円が控除対象借入限度額となります。

長期優良住宅の長野県の取り組み

http://www.sumaidukuri-nagano.com/support/index.php

地域型住宅グリーン化事業支援「地域型住宅グリーン化事業」とは?

この事業は、地域工務店等とこれらを取り巻く関連事業者が緊密な連携体制を構築し、地域資源を活用して地域の気候・風土にあった良質で特徴的な「地域型住宅」の供給に取り組むことを国が支援するものです。

地域工務店等が他の地域工務店や木材供給、建材流通等の関連事業者とともに構築したグループを公募し、グループ毎に定められた共通ルール等の取り組みが良好なものを採択し、採択されたグループに所属する地域工務店等が当該共通ルール等に基づき木造住宅(長期優良住宅、認定低炭素住宅、ゼロ・エネルギー住宅)の建設を行う場合、その費用の一部が予算の範囲内において補助されます。(平成27年度:上限100~185万円)

地域工務店だけではなく、住宅産業に関連する林業や製材業を営む事業者が連携することで、地域型住宅産業の振興や日本の貴重な森林資源の活用による林業の振興、さらには地域経済の活性化にも貢献することが期待されます。

また、川上から川下までの住宅関連産業の振興を図りながら、具体的な設計・施工を通じてグループのスキルアップを図っていくことで、地域における高品質な住まいづくりを進める上で重要な役割を担うものになると考えられています。

地域型住宅グリーン化事業に採択された住宅は、長期優良住宅に対する税制優遇をはじめ、補助金、保険の割引など、木造住宅を建てる方に様々な優遇措置が施されています。

地域型住宅グリーン化事業

チクマホームは、長期優良住宅に適応した家づくりを提案しています。

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